FIJAR EL PRECIO DE VENTA:

Antes de que fijemos el precio de venta de su asa, hare un estido de Mercado comparativo (CMA) que demuestre el precio de listado de las casas similares en el area asi como los precios en los cuales las casas vendieron realmente. Ademas, el analisis nos dara la informacion sobre casas actualmente en el Mercado y sobre las casas que estaban en el Mercado ero nunca venido.

Despues le preguntare acerca de sus metas en la venta de las casas. Cada persona que vende una casa tiene diversas metas que necesiten ser descompuestas en factores adentro al calcular el precio de venta.

Las condiciones de Mercado desempenaran un papel en fijar el precio de venta de su casa. Yo calculare que tan rapido las casas se estan vendiendo dentro de su area, tipos de interes, la fuerza del sistema escolar, y finalmente si es un Mercado del comprado o del vendedor.

Entonces recomendare un precio en el cual enumerar su casa para satisfacer sus metas en el mercado local.

PREPARACION DE SU CASA PARA LA VENTA:

Una de las primeras cosas que hare antes de poner su casa en el Mercado es preparar su casa para la venta. Quiero ensenar su casa en la mejor iluminacion para maximizar su potencial de ganancia. Visitare su casa con el ojo de un comprador – que se mira bien, que no se mira bien.

Atractivo:
Su casa tiene atractivo? Podemos darle mas detalles para atraer al comprador? Una pintada de retoque agregaria dolares a la venta? Que hay del jardin? El cesped esta en orden y bien podado? Los arboles y los arbustos se podan cuidadosamente? Estan las flores en floracion? Si no, puede ser hora para una mejora del jardin. La adicion de publicaciones anuales coloridas al jardin delantero hara una gran diferencia. Recuerde, creando un buen atractivo agregara dolares al precio de venta final de su casa.

Bienvenida:
Mientras camino en la puerta de su casa, me preguntare: “Acaso esta casa le dice ‘Bienvenido’ al comprador? Mirando a traves de los ojos de un comprador, recomendare los cambios que realzaran la apariencia de las ventas.

Le ayudare a eliminar cualquier cosa que da el aspecto de alboroto. Muebles deben estar libres y claros. Recuerdos, fotos de la familia, ilustraciones del refrigerador – se tendran que ir. Necesitamos “de-personalizar” la casa para que los compradores puedan imaginarla como su propia.

Los armarios deben aparecer grandes y espaciosos. Es hora de hacer una donacion a una caridad local o de almacenar pertenencias en un hogar o miembro de la familia?

Repasando cuarto-por-cuarto de su casa, hare las recomendaciones que afectan la venta. Yo le dire que muebeles deben ser quitados, los cuartos que necesitan pintura nueva, la alfombra que necesita ser cambiada, los accesorios que necesitan pulirse, las ventanas que se necesitan limpiar, y de cualquier otra mejora que se pueda hacer facilmente para promover la venta.

Fijar el escenario:
Antes de que el primer comprador camine en su puerta, le demostrare como fijar la etapa. Deseamos atraer los sentidos del comprador. La iluminacion es critica. Dibujaremos detras las cortinas, persianas abiertas, cambiaremos bombillas y agreagremos la iluminacion donde sean necesitada.

HACIENDO UNA LISTA DE COMPROBACION PARA LA CASA:

CONSEGUIR EL MEJOR PRECIO PARA SU HOGAR:

Una comercializacion eficaz es la llave para vender su hoar rapidamente y a conseguir el precio mas elevado. La comercializacion agresiva, eficaz, de los hogares de mi cliente por cada medio disponible es como he hecho un agente de ventas de casas en Maui. Es mi trabajo asegurar que usted consiga tantas ofertas que califiquen como sea posible, permitiendo que usted extraiga el precio mas elevado del Mercado.

Uno de los elementos mas importantes de la comercializacion de su hogar con eficacio es fijando el precio correcto. Fije el precio demasiado alto, y usted no conseguira ninguna oferta y su hogar llevara demasiado tiempo a la venta. Fijelo demasiado bajo y usted se engana no consiguiendo de su hogar los valores completos, justos. Como experto de las spropiedades inmobiliarias en la isla de Maui, analizo los precios caseros del area del Mercado y del sistema cada dia. Tragbajare de cerca con usted para asegurar que todo lo posible sea hecho y tenga un precio fijo, en el tiempo que usted necesita.

La condicion y el acpecto de su hogar son tambien factores criticos en conseguir el mejor para su hogar. Caminare personalmente a traves de su hogar con usted y le aconsejare de lo que usted puede hacer para efectuar corredtamente suhogar lo mas con eficacio posible. !Algunas areas son mucho mas importantes y mas probables de traer ganancaias que otras! A menudo, respuestas emocionales motivan al comprador mas que las condiciones de finanzas. Puedo senalar cosas que sean faciles y baratas, y ademas senalarle easas cosas que atraen emociones de compra.

Como su agente, negociare dedicadamente en su favor a traves del proceso entero para aseguararme de que sus mejores intereses esten protegidos. Las negociaciones y los contratos de las propiecades inmobiliarias pueden ser intimidadores. La mayoria de la gente no tienen casi ninguna experiencia en estas negociaciones. Despues de todo. Que tan a menudo usted compra o vende una casa nueva? Como professional superior de las propiedades inmobiliarias, conseguirle los mejores terminus y precios en todas las negociaciones es simplemente parte de mi trabajo.